Działki i grunty na sprzedaż Radwanice

Opis oferty

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ NR 835 W RADWANICACH, GMINA
SIECHNICE

Podstawowe informacje:
•Powierzchnia: 5 400 m²
•Kształt: Prostokątny (ok. 36 m x 150 m)
•Ukształtowanie terenu: Płaskie
•Dostęp do infrastruktury: Częściowo utwardzona droga dojazdowa

Media:
•Woda przy działce
•Kanalizacja w odległości ok. 250 m

Dodatkowe atuty:
•Stacja transformatorowa zapewniająca stabilne i wysokie zasilanie
energetyczne – idealne dla inwestycji przemysłowych i
biurowych.

Działka składa się z dwóch oznaczeń:
1. ZL – ok. 1 500 m² (teren lasów i zadrzewień)
2. AG – ok. 3 900 m² (teren aktywności gospodarczej)

Przeznaczenie nieruchomości:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, co czyni ją doskonałym wyborem pod inwestycje
przemysłowe, magazynowe, biurowe oraz logistyczne. Bliskość strefy
przemysłowej i elektrociepłowni Siechnice dodatkowo wzmacnia jej
potencjał.

Część AG – Tereny Aktywności Gospodarczej:
1. Przeznaczenie podstawowe:
• zabudowa produkcyjna z urządzeniami towarzyszącymi;
• zabudowa usługowa z urządzeniami towarzyszącymi.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
• lokale mieszkalne dla osób dozorujących obiekt;
• urządzenia infrastruktury technicznej;
• drogi wewnętrzne.
3. Dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone
nawierzchnie, dojścia i dojazdy,
parkingi i tarasy) maksymalnie do 85 % powierzchni działki;

Część ZL – Tereny Lasów i Zadrzewień:
1.Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy kubaturowej
2.Możliwość lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej

Lokalizacja i komunikacja:

Działka nr 835 położona jest w Radwanicach (gmina Siechnice), w
bezpośrednim sąsiedztwie strefy przemysłowej i elektrociepłowni
Siechnice. Nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi krajowej nr
93 (ul. Wrocławska), będącej kluczowym szlakiem komunikacyjnym
łączącym Wrocław z Oławą.
Dzięki dogodnemu położeniu blisko wjazdu na wschodnią obwodnicę
Wrocławia, działka zapewnia doskonały dostęp do:
•Autostrad: A4, A8
•Dróg ekspresowych: S5, S8
•Centrum Wrocławia oraz kluczowych ośrodków gospodarczych

Działka stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców
poszukujących atrakcyjnie zlokalizowanego terenu o wszechstronnych
możliwościach rozwoju.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.